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Wohnhaus mit Doppelgarage und großer Terrasse

97688 Bad Kissingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    HK23-1
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97688 Bad Kissingen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    708 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    375.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.07.2023
  • Gültig bis
    13.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    86,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einfamilienwohnhaus mit EInliegerwohnung und Doppelgarage.
Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoß und hat drei Schlafzimmer, ein Bad, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Gäste-WC und eine sehr große Terrasse/Balkon.
In der Küche wurde eine neue, elegante, weiße Einbauküche installiert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit ca. 30 qm. Sie besteht aus einem großen Zimmer mit DU/WC, einer Kochnische und einem kleinen Raum.
Dahinter befinden sich Kellerräume und daneben die Doppelgarage.
Das Grundstück hat eine Hanglage, so geht die große Terrasse im vorderen Bereich in den Balkon über.

Ausstattung

Neue EBK * neue Bodenbeläge * Parkett * Doppelgarage * große Terrasse * Neue Haustüren * Garten

Sonstige Informationen

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr

Lage

Im Bad Kissinger Ortsteil Kleinbrach befindet sich dieses Wohnhaus in sehr ruhiger Lage.
Mit dem Auto ist man in 5 Minuten (9 km) direkt in der Kissinger Innenstadt.
Kleinbrach ist an die Stadtbuslinie angeschlossen und die Busse verkehren ca. alle 20 bis 30 Minuten.
Mit dem Fahrrad kann man, auf einem schönen Fahrradweg entlang der Saale, in die Stadt fahren.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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