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Wohnhaus mit Garage in ruhiger Lage und doch zentral gelegen

97688 Bad Kissingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    WM24-2
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    97688 Bad Kissingen
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    685 m²
  • Kellerfläche ca.
    50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    6
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    380.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fertigbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.04.2024
  • Gültig bis
    25.02.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    206,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sonniges Wohnhaus mit Garage in super Wohnlage von Bad Kissingen.
Wohnen auf einer Ebene.
Im Erdgeschoß empfängt die großzügige Diele mit Glaselementen die Bewohner. Der Blick geht durchs Wohnzimmer ins Grüne. Das große, helle Wohnhzimmer hat Platz für einen Esssbereich und einen großen Balkon nach Süden. Die Küche mit EBK und kleiner Frühstücksmöglichkeit befindet sich daneben.
Am Ende des Flurs befinden sich zwei Zimmer (Schlafzimmer, Gästezimmer) und das Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Gäste-WC ist ebenfalls im EG vorhanden.
Im UG gibt es die Möglichkeit eine Einliegerwohnung einzurichten, sowie Technik- und Lagerrräume.
Bei der Heizung handelt es sich um eine Gas-Zentralheizung von 1995. Ein Energieausweis wurde beantragt.
Eine Garage und ein Gartengeräteräum sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Marmor * großer Balkon * Garten * Garage * Sonnenrollo mit Elektroantrieb * Gäste-WC * EBK * Hochbeet * Gartengeräteraum * Bad mit Dusche und Wanne *

Sonstige Informationen

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr

Lage

In sehr zentraler Innenstadtlage im Wohngebiet "Güssgraben".
Zur Innenstadt sind es ca. 20 Minuten zu Fuß. Der Stadtbus hält in unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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