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Wohnhaus mit Schwimmbad und Garage am Staffelsberg

97688 Bad Kissingen, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    14
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    97688 Bad Kissingen
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    470 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kamin
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.05.2024
  • Gültig bis
    13.05.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    211,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 165 m². Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und bietet insgesamt 5 Zimmer sowie 2 Badezimmer. Ein Keller ist ebenfalls vorhanden und das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 470 m².

Die Räumlichkeiten des Hauses sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohnzimmer, eine moderne Küche und ein Essbereich. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer und die Badezimmer untergebracht. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für eine Waschküche.

Das Reihenendhaus verfügt zudem über einen schönen Garten mit beheizbarem Schwimmbad, der zum Verweilen im Freien einlädt. Auf der Terrasse kann man gemütliche Stunden im Sommer verbringen. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und machen das Haus zu einem idealen Zuhause für eine Familie.

Ausstattung

Schwimmbad * Garten * Terrasse * 2 Balkone * Parkett * Edelstahl Lichtschalter * Gäste-WC * offener Kamin * Handsender Garagentor

Sonstige Informationen

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: www.ec.europa.eu/consumer/odr

Lage

Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Bad Kissingen. Die Lage zeichnet sich durch seine Nähe zum Stadtwald aus, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. In der Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die KissSalis-Therme. Die idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Ruhe.

Bad Kissingen selbst ist bekannt für seine historische Architektur und seine berühmten Kur- und Wellnessangebote. Die Stadt ist reich an kulturellen Angeboten, wie Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen. Zudem lockt Bad Kissingen mit seinen weitläufigen Parkanlagen und Thermalquellen, die zu Entspannung und Erholung einladen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten bequem zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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