Moderne, exklusive Wohnung in charmanten Altbau im Herzen von Bad Kissingen.
Herrschaftliches, barrierefreies Wohnen mit dem Charme des Altbaus und aktuellem Stand der Technik bietet diese Stadtvilla.
Ein moderner Aufzug bringt Sie direkt zur liebevoll renovierten Wohnung.
Hier erwarten Sie Räume in einzigartiger Atmosphäre. Eine elegante Einbauküche ist bereits vorhanden ebenso wie stimmungsvolle
Wand- und Deckenleuchten.
Die Wohnung hat ein sehr großes, helles und lichtdurchfutetes Wohnzimmer. Hier schließt sich die Küche mit Balkon an.
Ein ruhiges Schlafzimmer geht zur Gartenseite und das Badezimmer mit bodengleicher Dusche schließt sich an.
Auf dem Grundstück befndet sich ein Kfz-Stellplatz (50,00 €).
Eine Kaution in Höhe von 3 MM ist vom Mieter zu hinterlegen.
Frei ab dem 01.06.2026
Ausstattung – Haus
Das Gebäude selbst überzeugt durch klassische Substanz und eine ordentliche, funktionale Ausstattung:
Personenaufzug – komfortabler Zugang zu allen Etagen
Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten
Fahrradabstellraum
Waschkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
Hausmeisterservice für die laufende Pflege und Ordnung
Ausstattung – Wohnung
Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort:
Hochwertiger Parkettboden
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme !
Klassischer Altbaucharme mit entsprechenden Details
Bequemer Zugang über den vorhandenen Aufzug
Gepflegter Zustand durch regelmäßige Betreuung
Weitere Angaben
Sonstiges:
Einzelne Fotos dieses Exposés können digital bzw. KI-gestützt optimiert worden sein;
Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand bei Besichtigung sowie die vertraglich vereinbarten
und in den Unterlagen enthaltenen Angaben. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können vereinzelt unbeabsichtigte Abweichungen in der Darstellung nicht vollständig ausgeschlossen werden.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bad Kissingen, einer der traditionsreichsten Kurstädte Deutschlands.
Die Prinzregentenstraße ist geprägt von gepflegten Altbauten, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft – genau so, wie man es von
einer guten Wohnlage erwarten darf.
Das unmittelbare Umfeld bietet eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte,
Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Innenstadt mit ihren historischen Gebäuden,
dem Kurpark und der bekannten Wandelhalle ist nur wenige Minuten entfernt und
lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden
Verkehrsachsen ist die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende gleichermaßen geeignet.
Wer Wert auf eine gewachsene Umgebung mit Charakter legt, ist hier richtig aufgehoben.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
